MERIGNAC

Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac Centre-ville - Réf 336

Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac Centre-ville - Réf 336

MERIGNAC 33700

249 100 € *

* 249100 € honoraires inclus

235 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 336

À vendre, appartement de 3 pièces traversant de près de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans le centre-ville de Mérignac dans une résidence de 1989. Ce bien en bon état bénéficie d'une exposition Ouest avec un séjou... Voir plus

64.35 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac Centre-ville - Réf 336

Descriptif

Réf : 336

64.35 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

1.9 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

2 min

Accès Ecole

4 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

215

Charges annuelles (ALUR)

1297 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20.62 m2

Jardin

Non

Année construction

1989

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

13/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

129 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

68 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 129 kWh /m².an 68 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€

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Le quartier

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Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 57 m² 7

MERIGNAC 33700

237 500 €

A 10 minutes du centre ville de Mérignac, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec deux places de parking en sous-sol.
Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à sa terrasse de 10m².
Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (Collège Capeyron, École élémentaire Jean Jaurès 1 et 2, École maternelle Jean Jaurès), des parcs, commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des services médicaux et postaux.
Ce bien en très bon état est idéal pour un couple ou une famille recherchant le confort en centre-ville de Mérignac.
DPE en C !
Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite.

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Appartement 3 pièces 57.38 m² 8

MERIGNAC 33700

237 500 €

Appartement T3 de 57 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2015, entre le centre de Mérignac et la place de Capeyron. Ce bien comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
L'appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol. La résidence est sécurisée avec un digicode et un portail électrique.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que le Collège Capeyron et l'École élémentaire d'application Jean Jaurès 1, ainsi que des commerces comme des boulangeries, des supermarchés, et des restaurants. Profitez également des espaces verts à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet MERIGNAC pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 237500 €.

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Votre conseiller

Corinne BREVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé